加拿大买房如何看社区的好坏

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在加拿大买房时，除了房屋本身的情况，很多人考虑更多的是房屋所在的社区的好坏程度。那么社区的质量应该怎样辨别呢？

首先，房子本身会不断的变旧、贬值，但土地是稀缺资源，会不断升值。所以，选择加拿大的房产主要还是看地价。而地价升值的快慢，并不是屋主自己能够决定的，而是取决于地段，也就是周围社区的好坏。正因为如此，我们在买房前，要先了解房子所在的社区。

下面小编就为大家介绍一下在选房选址时应该怎么看社区。

1. 通过公共信息了解社区的基本情况

买房者可以提前上网搜索，可以找到关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等资料。咨询房产经纪，往往也是个好办法，但要注意的是有些经纪是为卖家服务的，也许会夸大优点，遗漏缺点。通常，容易被忽略的是自住率： 一般来讲，出租房比例特别高的社区，不是好社区。

2. 向地产经纪了解附近房屋价格的历史变化情况

房价上升得快是好迹象，但更重要的是房价的抗跌能力。一般来讲，在兴旺的时候，好区和坏区的房子都会上。但在世道不景气的时候，坏区的房子会跌得很快，好区的房子则比较抗跌。

3. 看房的时候争取和邻居聊天打听

开放日看房的时候，注意寻找机会看看邻居有没有在割草、散步等，可以主动打个招呼，争取聊一会天。不妨直接说明自己想买这一带的房子，听听他们的看法。

4. 观察小区的人气和凝聚力

注意看看小区里大家有没有很多户外活动。一般来说，小孩在街边玩耍，老人在慢悠悠散步，年轻女孩在慢跑等，都是小区治安良好，居民住得安心的标志。另外，如果能看出社区组织得比较好，例如邻里守望互助、义卖等活动比较多，社区凝聚力就比较强，治安就好。

根据社区质量选择房屋是众多买房者不容忽视的一部分，选择到地处良好社区的房子对保值增值很有帮助。