海外房产投资–加拿大多伦多独立屋升值快

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多伦多地产局每月会公布两次多伦多地区的房屋销售数据，其中最受关注的部分是独立屋的买卖成交情况。因独立屋通常占到总成交量的一半。很多华人地产经纪认为，独立屋升值最快，如果条件许可，建议买房者选择购买独立屋。

多伦多地区的独立屋有多个类型，分为平房 (Bungalow)，后复式 (Backsplit)，标准两层式 (2-Storey)等。华人大多关注于标准两层式的独立屋，对平房和后复式独立屋了解并不多。但实际上，平房和后复式独立屋对于那些手中没有太多钱，又是首次买房者而言，是最为合适的，因为这两种房型都具备出租的条件。以平房为例，价格不是太高，尤其在北约克和士嘉堡地区的平房，在当前的市场上，称得上物美价廉。这类房型通常分为地面和地下两层，大部分平房的地下室是分门出入的，即两家人完全可以同时住一幢房屋。地上这层面积通常有1000多平方尺，地下一层绝大多数都是装修完成的，整栋平房的可用面积可达2000平方尺以上。目前这类房子售价50万起，这个价钱在烈治文山只能买间镇屋。有的平房占地很大，达75尺进深120尺宽，巨大的后院完全可以造一个太阳房了。平房型独立屋这些优势，对那些一时无法买大房子的人来说，是不错的选择。

后复式的房子通常四层 (Backsplit 4)，但有些后复式的房子因为造价限制，建成后复式三层 (Backsplit 3)，也有后复式的房子巧妙利用地势条件多修半层，建造成为后复式五层 (Backsplit 5)。后复式的房子内部利用空间非常大，有利出租，在市场上是比较抢手的。

其中，最受华人喜爱的独立屋是标准两层式四睡房双车库独立屋。这种独立屋的建筑面积 (不计地下室)都在2000平方尺以上。这一类型的独立屋价格也比平房和复式贵。很多较新的标准两层式四睡房双车库独立屋要价至少70多万元，而且从目前市场的受欢迎程度来看，将来还会更贵。所以如果条件允许，买这类房屋不仅可以保值，而且升值也较快。

（参考自：网络）