什么是SPIS？

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SPIS全称为Seller Property Information Statement（卖方物业信息描述），是由安省地产协会(OREA)起草的一份标准化文档。是由卖家基于对房产的了解而出具的一份房屋信息文档，内容包括房屋的缺陷、翻新和其他财产等信息。

SPIS是否为必要文件？

法律上没有要求卖家必须要出具SPIS文件。然而根据安省地产委员会(RECO)的规定，一旦卖家出具了SPIS文件，那么其经纪公司和代理经纪人必须要告知潜在买家该文件的存在。如果买家以SPIS为条件出价，那么卖家必须选择完成一个条件，或者不出售给该买家。