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什么是SPIS?

作者:51找房 发布日期:2018-04-23 12:41 星期一

SPIS全称为Seller Property Information Statement(卖方物业信息描述),是由安省地产协会(OREA)起草的一份标准化文档。是由卖家基于对房产的了解而出具的一份房屋信息文档,内容包括房屋的缺陷、翻新和其他财产等信息。

SPIS是否为必要文件?

法律上没有要求卖家必须要出具SPIS文件。然而根据安省地产委员会(RECO)的规定,一旦卖家出具了SPIS文件,那么其经纪公司和代理经纪人必须要告知潜在买家该文件的存在。如果买家以SPIS为条件出价,那么卖家必须选择完成一个条件,或者不出售给该买家。

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