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切记,多伦多房产交接时的几大注意事项

作者:51找房 发布日期:2017-07-26 16:05 星期三

阅读量:678  

在加拿大购买到一套心仪的房子是一件值得开心的事情,不过还有很多细节的地方是不容忽视的。在多伦多,房屋交接前后有很多事情需要处理,接下来就为大家提供一份清单以便参考。

拿到钥匙前

  • 首先,在最终交房之前,买房者应联系经纪人安排一次看房。通过这次看房确保所有应该留下的东西都在,所有的设备都能正常工作,并且拍照记录水电表的具体度数。
  • 买房者应及时购买房屋保险,并且更换汽车保险的地址。
  • 在交房之前,根据律师的要求准备一份Bank Draft,包括扣除定价,律师费等在交房前需要准备的费用,具体明细及要求律师会给出。
  • 为了提高效率,节省时间,使入住后的生活更加方便。买房者应该提前联系安装电视,电话宽带等。

拿到钥匙后

  • 建议全面清理房子,包括管道。打开所有的窗户,让空气流通;用蒸汽机器将地毯清洗一遍。
  • 如果是从开发商那里购买的新房,你可能会发现PDI列表中的还有很多项目都未完成,不要慌,他们会一件件地做完的。你需要做的是记录PDI所有项目及未完成的项目、交接后新发现的缺陷或缺少的工序等。无论多么轻微的问题都要记录,并且不管PDI上是否出现过。从正式交接后,你有30天的时间完成这项任务,而且要记录在30-day List上。30-day List完成后,需要送到TARION和并抄送副本给建筑商。记住,这份表格必须在30天期限前或当日送到TARION,否则将不受理。如果是通过加拿大邮政邮寄,请确保使用挂号邮件。如果是通过传真传送,要确认收到回执传真。如果不知道哪是期限日,你可以拨打电话咨询TARION的工作人员。
  • 建议更换大门的锁。
  • 如果房东没有留下邮箱钥匙,打电话给Canada Post,他们会给你一把新的邮箱钥匙。如果你之前住的地方还有可能收到邮件,你可以到旧址所在的邮局,买一项半年期的Mail Forwarding服务,邮局会把寄到旧址的邮件自动转到新址。
  • 联系所有机构更改你的地址和电话,包括驾照、银行、信用卡公司、雇主、保险公司、机构、CAA、卫生部、协会、俱乐部等机构。
  • 替孩子在新注册时,你可能需要出示房屋购买合同APS,因为这可能是你目前新址的居住证明。
  • 留意律师办公室寄来的文件,包括LandTransfer(Deeds),就是我们通常讲的地契,以及其他文件。一般在交房后4周左右会收到。

(参考自:网络)

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