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加拿大置业,基本的产权类型有哪些?

作者:51找房 发布日期:2017-07-26 11:06 星期三

阅读量:8  

在加拿大置业安家,产权问题一定要提前弄清楚。这样做不仅可以帮助买房者对欲购买房屋类型做出合理的规划,也可以使其在日后妥当的维护自身权益。

那么,加拿大的产权类型主要包括哪些呢?

永久产权(Freehold)

永久产权是指屋主完全拥有房屋以及土地的产权,没有时间限制。这类产权主要存在于独立屋,半独立屋,排屋。这类产权房屋的特点是需要自行负责剪草,铲雪,维修等工作。若屋主想要对房屋的室内部分进行改造,只要能够满足相应的建筑,消防,电力等规范要求,则不需要向政府递交申请。若屋主想要对室外部分进行改造,搭建,则必须向政府递交申请,获得批准后才能动工。

共管产权(Condominium)

共管产权是指房屋的住宅部分由屋主私有,而公用地产则由业主共同拥有。住户每个月需要交付一定数额的管理费,室外的管理,维护工作全部交由管理公司来完成。值得注意的一点是,很多华人需要在家里安装抽油烟机,通常需要穿过外墙打洞,则需要向管理公司申请,避免日后产生麻烦。

自由共管产权(Free Condominium)

自由共管产权常见于镇屋,连屋,是指屋主拥有地产的产权,包括房屋的外墙,屋顶,车库等都由屋主负责。而公共设施,比如车道,访客停车场,附属公园等都属于共管范围。因此,屋主每月需要支付一定数额的费用支持管理公司对公共区域进行管理。这类产权使屋主有较高的自由对住宅进行美化,同时公共区域的规划和改造会受到限制。

了解主要的产权类型会对使买房者在选房,找房的过程中更有针对性,进而实现更加高效的买房。

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