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在加拿大买房的基本流程是怎样的?

作者:51找房 发布日期:2017-07-26 10:42 星期三

阅读量:12  

对加拿大买房的基本流程进行了解,可以让买房思路更清晰,执行起来更加高效。

那么,在加拿大买房的基本流程究竟是怎样的呢?

  1. 在考虑找房看房之前,先需要根据自身的情况确定可承担的房价,如果需要贷款的话,需要跟银行或贷款经纪了解可以贷款的额度。最好是可以先做好贷款预批。
  2. 买家通常会向了解地产行业的专业人士进行专业的咨询和评估。通过了解成交行情位置情况学区信息,以及可用资金等对自己的情况进行定位。
  3. 买家可以联系专业房产经纪人为您推荐符合要求的房源,您也可自己寻找中意的房源,并且让经纪人安排实地看房,和经纪人讨论和总结看房后的意见。
  4. 在选择了心仪的房屋后,经纪人会帮助买家为满意的房屋拟定购买合同(下offer),向卖家出价,并通过专业经纪人和对方谈判合同内的条款及价格。
  5. 在合同确认后,买家需向卖家支付购房定金。
  6. 向银行申请贷款,通常来说,申请贷款会在签订合同后约一周内完成。
  7. 请专业人士进行验房,并且获得相关的验房报告。如果房屋存在问题,买方可以和卖方进行协商解决。如果存在的问题较为严重,购房者可以取消合同并且收回定金。验房大约在签订合同两周后左右完成。
  8. 聘请专业律师,并在其协助下签署相关购房文件,确保合同生效,并付清剩余款项及相关费用。
  9. 交房,卖方律师通常会在交房日将钥匙交给买方律师,买家可以在交房日从自己的律师那里拿到钥匙,至此整个购房流程算完成了。

在顺利交房后,买家需要注意修改水电气、驾照、银行等账户的地址。

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