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如何避免收房时的忙乱?

作者:51找房 发布日期:2017-07-26 15:10 星期三

阅读量:301  

在加拿大,从房屋签订买卖合同到最终的房屋交接,通常需要60~90天的时间。在这段时间里,原来的屋主还是会住在这套房屋中的。因此,在收房时,可能会有些事先没有料到的事情发生。比如,快交房了发现水管爆裂,墙面出现裂痕,甚至卖方突然改变主意不想卖了等。当然,这些是最坏的情况,大部分买房者还是可以很顺利的完成收房的。

接下来就具体来介绍几个收房时最有可能遇到的问题,轻松的解决这些问题才能避免收房过程中的忙乱!

“钥匙在哪里?”

交接日,到律师那里拿钥匙,发现钥匙不全?别惊慌,这种情况经常发生。到律师那里拿钥匙时,关键是拿到那把可以进入大门的钥匙,前任屋主一般都会把其他的钥匙放在厨房的台面上。万一没有大门钥匙,千万不要从窗户进入,给锁匠(Locksmith)打电话,开锁和钥匙的费用应该由卖方承担。

最好的方法还是在最后交接前验房的时候搞清楚几个门有锁,应该有几把钥匙。在去律师楼区钥匙的时候当面点清钥匙有没有问题。

“房子好乱!”

这种情况在交房的时候极少发生,但是凡事都是小心为好!进入新家后,发现有的东西丢失了,到处都乱七八糟的,这时候一定要冷静,和缺少的钥匙一样,卖家是要对此负责的。

有些卖家在搬家的时候把固定在墙上的镜子都拿走了,按照合同,固定永久安装的设施是不应该拿走的。避免这种情况的最好方法是在搬家前最后一次看房的时间尽量与交接日期接近,看的时候仔细些,以确保交房的状态和预期基本一致。在签订购房合同的时候,买方可以要求卖家在交房前要清理物业,没有任何垃圾留下。

交接日还有其他可能发生的情况,选择律师的时候最重要的就是要确保您如果有任何问题,都能和您的律师及时取得联系,这样在钱房交接前可以把问题解决好。我之前遇到过一次离婚房,前屋主竟然把花园里的花都偷走了好多。

在购房的时候,最重要的是找一个熟悉当地情况, 了解当地社区的地产经纪,从根本上尽量避免这样的事情发生。

(参考自:网络)

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