如果租客放弃租用的房屋怎么办?

作者:BennyChang 发布日期:2017-08-17 10:14 星期四

合同期满时,如不想续签,应认真阅读租约的有关规定,并提前至少一到两个月书面通知房东;如想住下去,就要续签租房合同。搬出前安排切断水电供应,清洁所有房间。如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。

租客在没有通知房东,并在房东毫不知情的情况下离开租屋,被称之为弃屋。当房东意识到租客已经离开而且不会再回来的时候,应该先想办法与租客取得联繫,并通过可能的途径确定租客是否留下了诸如邮件、电话留言等方式的搬出通知。
如果房东已经确认租客弃屋,可以向安省房东及租客局提出终止租约申请。虽然这一手续并非法律规定必须履行的,但一旦房东把房租给了另外的人,而原租客又没有真正离开,原租客便可以依法律程序起诉房东。

租客如何提交终止租约通知?
当租客决定终止租约,必须提前以书面的形式通知房东,一般而言,提前期是60天。即使通知的提前期超过60天,租约的终止日期也必须是租约的最后一天,租客有可能在租约期满前搬离租屋,但也必须缴纳租约期内的所有房租。
如果是一周一续的租约,租客也要在预定终止租约最后一周的前28天,以书面形式通知房东。一天一续的租约,即每日支付房租的租客,也必须提前28天通知房东租约终止期。

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