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租房前要一定要问清的细节问题有哪些?

作者:51找房 发布日期:2017-08-16 13:24 星期三

阅读量:27  

1、取暖费和空调费是否包括在房租中?加拿大冬季漫长而寒冷,包暖气的住房一般比不包的同类房子贵每月60-100加元/每月。


2、 电费、燃气费和网费怎样算 ?一般电费是另算的,有的房子也包括在内,有的房子只包一项的(多市condo一般包水不包电)。电费指的是照明、电炉做饭和小型电器用电。水费就是日常洗菜做饭用水。费和网费一般不包。


3、交通是否方便 ?新移民没有买房、车前,交通是必须考虑的重要问题。为了和上班方便,应尽量找或TTC公交车的住房,以便于出行。而且在冬天的时候下车就到家,不要在走太长路,这样就不会觉得冷。


4、 生活是否方便 ?mall或超市,这样的话购物,买东西都很方便,而且省钱。要买东西,走路去就可以了。


5、是否离小孩的学校近,学校的质量如何?有些父母为找到一所好的学校,会千方百计搬到这个社区。


6、有无租约 ?在加拿大,租房是要签约的。租约(Lease)“租约”(Lease) 是房东与房客所订立的书面合约,列明租金金额、租赁时长和房东要求的有关规则,是有法律效力的。一般房主要求签半年到一年的合约。房主和租房者各有各的义务和权利。


7、租客不能随意中断租约不住,房主也不能随意加租或中途赶走房客。若房东承诺进行任何维修或作任何更换,都应在租约中列明。切勿签署任何您所不明白的文件。若您需要协助,可与移民辅助机构联络或请教一位精通英文的朋友。


8、房东不得基于种族、出生国家、肤色、性别、身体或精神残疾及宗教等原因而拒绝出租其住宅。若有任何房东因以上的原因而拒绝向您出租,可与“房东与房客顾问局”(Landlord and Tenant Advisory Board) 联络。


9、租金多少 ,是否合理?水电保暖费是否已包括在租金内?如否,每月的费用为多少?何时交租金?( 租金一般都必须在每月的第一天前缴付。)


10、押金多少 ,是否合理?“押金”(Damage Deposit 或Security Deposit) 是一笔需要在房客入住前给房东缴付的款项。其数额一定不能高于一个月的租金。房东保存按金,以免房客搬离时不清洁住处或对住所造成损毁。若房屋或单位没有损毁及已进行了清洁工作,该按金连同利息必须在房客搬出后退还。


11、该楼宇内或邻近有没有洗衣设备?多伦多有的自己家里是不允许安装洗衣机的,但是一般大楼内会有公共洗衣房并配有足够数量的洗衣机和烘干机(一次洗衣一般收费$4);有的稍微好点的里面是允许安装洗衣机的。不过在签合同之前也要问清楚。


12、该楼宇是否有健身娱乐设备?多伦多很多内是配有健身房的,因为多伦多大部分时间都是严冬,想找锻炼身体的地方就数健身房了。有的高档还提供小型影院,休闲厅之类的设施,都会给你的闲暇时光提供乐趣。


13、 这儿租房子,房东可能会有一些的要求,应在签合同之前了解清楚,例如不能抽烟等。

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