买加拿大的老房子，可能是一个好的投资

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现在加拿大的楼市畅旺，房屋无论新旧，只要地点好，都会很快售出。但现在很多人都对旧房屋存有戒心，认为旧屋一定非常残旧，包括房屋的结构、水管、电力系统都会有很多毛病。可事实是，有些建造超过五六十年，甚至七十年的旧房屋依旧保养的很好，很适合购买。

其实，房屋出现问题的因素有很多，房龄是其中之一，但并不是一个绝对的影响因素，因为只要保养得好，很多古老的房屋也是绝对安全和适合居住的。

一间古老的房屋如果有良好的保养，地区理想，而且价格又很合理，购买这间旧的房屋可能是一个好的投资。

此外，还有两个重要的因素，就是购买这间旧屋的目的，是自住还是出租？以及买房者计划保留这房屋的年期。如果房屋供买房者自住超过十年以上，古旧房屋内有些东西需要更新，主要目的是能源的节省和减少每年保养的费用。

例如：

1. 更换屋的单层玻璃窗和门变成双层玻璃，加强房屋楼上的保暖的材料等。这样可以减少高达百分之二十以上的暖气流失。
2. 更换残旧的暖气系统也可以节省高达百分之二十以上的暖气费用。而且不用经常更换残旧暖气系统的零件及减少维修的次数，这都可以为你节省不少的金钱。

以上所花费的金钱，如果你计划居住超过五至十年以上，就可以节省回来。而且当你把房屋卖出时，价钱又会高些。

但如果你只计划保留两三年，现在这时候作为出租用途，很多东西及系统虽古旧但是仍安全的，可以考虑保留，但要经常保养，作为减少投资的成本。所以，只要价钱便宜，仍值得购买。

最后，购买一间古老的屋子时候，除了考虑价钱之外，你要考虑保留这屋的年期、用途。  

最重要的就是要了解房屋的系统状况是否需要立刻花费大笔的金钱去更换很多东西，或可以暂时使用。例如电线是否需要更换？电力是否需要加大？   

此外，购买古旧房屋还有两点需要买房者注意，就是房屋是否会有埋在地下的油缸或者会使人致癌的保暖材料，例如UFFI或石绵。因为房屋如果真的有这两样东西存在，就会需要花大量金钱去清除。所以在决定买旧房屋之前应雇佣专业人士前去检查。

在权衡了两者的利弊后，购房者可以做出一个正确的判断，是否将购买老旧房屋作为一种投资的方式也是购房者应该考虑的问题。