加拿大买房，怎样高效地“抢offer”？

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在加拿大购房需要面对很多竞争，一套优秀的房屋被多个买房者及经纪人争抢的现象在地产行业并不少见，这样一来，多个买家“抢offer”的现象就发生了。能否成功的抢下offer对购房者最终能否住进心仪的房屋中起到了关键性的作用。

这样一来，怎样在加拿大高效的“抢offer”就成为了众多买家及地产经纪着重思考的问题。

其实，想要在加拿大抢到offer主要应该注意3个方面。

1. 了解市场。买房者及买方经纪人首先应该深入了解市场，认真分析真实的市场价格，同时对自己心仪的房屋有一个预估价格。这样可以帮助买房者在抢offer时更加迅速准确地做出决断。同时，根据类似房屋进行价格预估可以更加高效地与卖家还价。
2. 银行贷款评估或预批。提前得到银行贷款的评估或者预批，可以正确认识到自己的支付能力以及资金承受范围。这种做法可以帮助买房者在抢offer时更好的做出取舍。如果买家有贷款预批能够证明自己有足够的资金进行购房，也有助于成功抢到offer。
3. 事先进行验房。在抢offer时最好免除验房这一条件。通常来说，如果买家在offer中提到了验房要求并且获得了卖家的同意，那么一旦买方通过验房发现房屋存在的问题可以随时取消合同。这样的做法无疑是对卖家无益的。所以建议买方在下offer前提前验房，做到心中有数，尽可能的在offer中规避“验房”这一附加条件，能够博得卖家的好感，并顺利抢到offer。当然，是否进行验房这一条件需要根据实际情况进行具体分析，如果房屋存在的年数很长，很有可能存在问题，那么验房就不能忽视。如果是新房，并且买家通过看房对房屋已有一定了解，存在问题的可能性比较小，可以试着消除“验房”这一要求。