如何计算自己是否可以负担贷款？

作者：51找房发布日期：2018-12-20 12:27 星期四

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有两种方法可以计算出您是否可以负担房屋的贷款，了解了这两种计算方法，可以帮助您大概计算出您所能承担的房价是多少。

方法1：每月的房屋支出不超过月收入的32%

房屋支出包括：房贷还款、地税、供暖、物业管理费

方法2：每个月的负债额度不超过月收入的40%

负债包括：房屋支出(方法1中包含的项目)、车贷或租车费用、信用卡还款、个人信用贷、其他贷款还款。

您可以用房价减去首付算出需要贷款的额度，加上利息后再分解到每个月需要还多少贷款，再加上各种房屋支出和负债后除以月收入，如果高于上面所提到的比例，可能就要考虑选择便宜一些的房子，因为银行可能不会批出这么高的贷款额度。

每个贷款申请人的条件以及各个银行的政策各不相同，在贷款额度审批上也会略有差别，建议联系专业的贷款经纪人来资讯，并根据您的实际情况制定贷款计划。