春季房子需要做哪些检查和保养？

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春天快来了，天气回暖的时候，最好能给房屋做个检查，看看哪些地方需要维护，哪些地方需要更换，这样不但可以让房子一直保持一个良好的状态，还能尽可能避免一次性支出较大的维修。

屋外

1. 屋顶排水槽和排水管

排水槽和排水管经过一个冬天的落雪、结冰，需查看安装还是否紧实，是否有破损的地方。并且观察排水时水是否会向房屋地基以外的地方流，而不会向房子地基处回流。为了防止水倒流到屋顶，墙壁和地基，排水槽和排水管是要重点检查的地方。

2. 屋顶

首先要查看屋顶是否完好无损，有没有破损的瓦片。然后还要查看烟囱、透气口和天窗周围是否密封完好，还要着重查看屋顶的每个转角。

如果可能的话，尽量避免爬到房顶上检查，可以试着用望远镜来查看。如果站在屋外没办法看清楚，必须要爬上屋顶的话，一定要注意安全，最好能找个人来帮忙。

3. 房屋地基

先查看一下有没有潮湿的地方。然后看看有没有裂缝，裂缝有没有延伸到地下。有些小的裂缝也有可能引起渗水，所以如果看到地基存在可能产生隐患的地方，建议找专业人士来进行进一步的检修。

4. 房屋外墙

需查看外墙有没有松动、裂缝、损坏或变色的地方。如果外墙是砖或者石头的，需要查看有没有碎裂的地方，以及有没有松动或脱落的地方。外墙有破损的地方有可能会造成渗水，所以，最好能及时发现并修理，必要的时候需要请专业人士进行操作。

5. 楼梯、阳台

如果你的楼梯、阳台、扶手或栏杆都是木制的，就要注意检查有没有霉菌、苔藓。如果是铁的就要注意检查有没有生锈的地方。有水泥的地方需要注意有没有裂缝或破损的地方。另外还要注意楼梯是否牢固而且水平，扶手和栏杆是不是结实。

6.院子和其他设施

除了上面说的以外，还要观察一下院子里的篱笆、小屋以及一些景观设施等等。虽然这些一般不会导致太大的问题，但是进行一些适当的维护不但自己看着舒心，在某些时候也能给你的房子增值。

屋内

1. 检查管线

虽然不一定是在开春的时候检查管线，但是最好是能保证每年至少进行一次管线检查。这包括洗衣机、洗碗机的供水接口，以及所有用水电器的供水橡胶管。 这些接口和连接管有可能会老化或出现破损，所以如果发现了有破损的迹象，建议马上进行更换。热水的水龙头水管更容易损坏，所以最好是每2-3年更换一次。虽然加强型水龙头会保用10年，但是记住还是尽量多检查，因为不可能一辈子不用换。

2. 检查通风系统

很快天气热起来就要考虑开冷气了，在那之前，需要注意清理灰尘、更换滤网。还可以每两年找专业公司清理一次风道。 这样的话可以显著的提高屋内的空气质量，并且还可以降低通风系统的能耗。

3. 门窗

首先要检查的是门窗接缝处的防水密封是否完好，有没有需要修补的地方。如果窗框是老实的木质窗框就要额外注意有没有糟朽的地方。另外还要查看纱窗是否有破损，是否需要更换。同时还要注意下门窗合页是否需要加润滑油，以防发出奇怪的噪音。

以上列出了一些春天房屋检查比较基本的项目，你可以参照着看一下自己的房子是否有需要更新修理的地方。总之，定期的维护不但能避免潜在的安全隐患，还可以为房子保值甚至增值。所以，春暖花开之际，给房子也做个体检吧。