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Condo分租一间出去租金是否要报税?

作者:51找房 发布日期:2019-01-03 09:57 星期四

不管是将您的整套还是部分物业出租给其他人,所产生的租金收入属于Rental Income,是要作为income来报税的,需要完成T776表,租金收入统计的时间段按照自然年来计算(1月1日-12月31日)。

需要注意的一点是,如果您只是将部分物业出租给租客,并且只提供相关的基础服务,如:供暖、照明、停车位、洗衣机烘干机这些,收取的租金属于rental income。但是如果您还给租客提供一些附加的服务,如卫生清理、安保、餐食等,有可能会被认定为Business Income,提供的服务项目越多,约有可能将这种租金收入认定为Business Income,这时就要用T2125表来报税了。

另外,由于物业出租部分会产生一些支出,比如电费,这部分支出可以抵扣一部分税款。比如您的物业全年的电费为$2000元,出租的房间是300尺,物业总面积是1200尺,租期6个月,可以抵扣部分就是$250元[$2000 x (300÷1200尺) x (6÷12个月) = $250]。

希望以上答案能对您有帮助。

更详细的报税问题建议您咨询专业的会计师进行了解:点击寻找会计师

您也可以查看CRA官方网站了解更多税务信息:点击查看

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