Condo分租一间出去租金是否要报税？

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不管是将您的整套还是部分物业出租给其他人，所产生的租金收入属于Rental Income，是要作为income来报税的，需要完成T776表，租金收入统计的时间段按照自然年来计算(1月1日-12月31日)。

需要注意的一点是，如果您只是将部分物业出租给租客，并且只提供相关的基础服务，如：供暖、照明、停车位、洗衣机烘干机这些，收取的租金属于rental income。但是如果您还给租客提供一些附加的服务，如卫生清理、安保、餐食等，有可能会被认定为Business Income，提供的服务项目越多，约有可能将这种租金收入认定为Business Income，这时就要用T2125表来报税了。

另外，由于物业出租部分会产生一些支出，比如电费，这部分支出可以抵扣一部分税款。比如您的物业全年的电费为$2000元，出租的房间是300尺，物业总面积是1200尺，租期6个月，可以抵扣部分就是$250元[$2000 x (300÷1200尺) x (6÷12个月) = $250]。

希望以上答案能对您有帮助。

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