地产经纪的佣金应该怎样计算？

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很多人关心加拿大地产经纪的佣金应该如何计算。其实，加拿大的地产经纪们本着为客户服务的态度，不会向买方收取佣金。

那么经纪人的佣金都是由卖家还是买家来付呢？

答案就是——卖家（Seller）。

佣金是如何计算的？

经纪人佣金普遍都是按照售价的一定比例来计算，通常为房屋售价的5%，卖家先将佣金付给卖方经纪公司，卖方经纪公司再将一定比例的佣金付给买房经纪公司。

实际上买家经纪是在帮助卖方经纪卖房子，所以买方经纪的佣金是来自于卖方经纪公司。

举个例子，

房屋的成交价为$1,000,000，佣金5%，总共的佣金为：

$1,000,000 x 5% = $50,000

如果买卖双方经纪公司平分佣金，即各得售价的2.5%，也就是双方各得$25,000佣金，也有些房子的会有不同的佣金比例，如4%（卖方1.5%，买方2.5%）。

总之，总的佣金数是由卖家与卖方经纪确定的，买卖双方的佣金分成是由卖方经纪确定。