居住地址选择需要着重考虑的因素有哪些？

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对于大部分买房者来说，想要选择到心仪的房屋，首先要考虑房屋的选址问题。好的住址不仅能让住房者生活更加便利，对房屋的保值及增值也有积极的影响。那么，买房者在选择房屋住址时需要着重考虑哪些因素呢？

选择地段

选择地段首先要考虑的就是“地段”问题，购房者应考虑自己更倾向于居住在市中心，郊区还是城市靠近郊区？通常来说，相似规模的房屋在市中心的价格往往高于在郊区的价格。很多购房者据此判断郊区房屋的性价比较高，其实这是买房者在选房过程中的常见误区。选择地段的时候同时要考虑房屋保值增值的可能性大小。购房者应该根据自身情况分析选择合适的地段，通常地段较好的地区放假也相对较高。

除了地段之外，在选择房屋住址时买房者还应考虑以下几个因素：

• 工作

选择住址时，工作是不容忽视的一大因素。购房者应实际考虑住房与工作地点之间的距离，是否需要两地长时间往返等。大多数购房者都会根据工作地点对住房区域进行筛选。

• 学校

加拿大的中小学是按照居住区域进行划分的。因此，为了让子女接受更好的教育，很多家长会根据学区购房，选择居住在教学水平较高的小学和中学旁边。

• 治安

在选房过程中，治安问题不容忽视。购房者在选房过程中应深入了解周边区域的治安，确保所居住区域的安全性。

• 文化

基于加拿大的多元文化，在选择住房区域时也应考虑文化因素。大部分中国人选择住在华人较多的区域，也有部分中国人会选择住在白人区。买房者在选择区域时应根据自身情况作出正确的判断。

• 交通

买房者在选择住房区域时，交通问题也是不容忽视的。首先，买房者应观察房屋周边是否有TTC车站，地铁站等方便出行。其次，还应注意房屋区域是否靠近公路或者繁忙路段。一般来说，居住在公路或繁忙路段附近易受噪音，灰尘的影响，同时交通高峰期驾车出行容易导致不便。

• 购物

在选择房屋住址时，周边是否存在plaza，超市，餐馆也是值得考虑的。丰富的购物区域可以为居民的生活带来方便。

• 周边环境

周边居住环境十分重要，购房者应考虑所选区域周围是否都是外观整洁，错落有致的私家住宅。如果附近存在用于出租而非自主性质的公寓楼，或者有政府自主的公寓楼，买房者应慎重考虑。通常这种区域会常有陌生人或者低收入人群来往，对小区的安全，治安都会产生影响。一般来说，靠近公园，临近河谷，较为幽僻的住宅区很受欢迎，房价相对较高，升值潜力较大。

希望买房者在选房时着重考虑上述几个条件，能够更高效合理的选择适合自己居住的区域。