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在加拿大买新房好,还是旧房好?

作者:51找房 发布日期:2017-07-26 13:38 星期三

阅读量:342  

现在有相当多的购房者在购买新房还是旧房的问题上左顾右盼,拿不定主意。看到新房会说,太贵了没道理,看到旧房时又担心维护起来太麻烦,如果是公寓又担心潜在的修理费用太高难以承受。这反应出了一个相当普遍的问题,一是缺乏对于加拿大房屋结构的了解,二是缺乏一个客观公正的购买心理。

接下来我们比较一下新旧房屋的特点:

新房:

  1. 设计新颖,布局结构更趋向于现代人的生活节奏,开放,舒适, 空间更宽大, 室内空间, 采光等更好,区内休闲娱乐设备相对齐全,新房在修建时都会考虑到这个问题,都会更幽雅,更体现人情味,更现代一些。
  2. 保暖节省 ,新房子的窗户都是双层玻璃的,材料性能更好,其能源消耗是80年代的一半。安全性能也相对更好:老房子的配电系统标准较低,许多房子只有一百安培的供电量。而新房子的供电量较大,通常为200-300安培。
  3. 建筑材料和电器也有较大不同:老房子的绝热材料 (Insulation) 含有对人体有害的石棉,新型绝缘材料则不再含有石棉。在1978以前建的房子有可能存在含铅油漆,在1982年以前建的房子的水管系统所用的焊锡也含有铅。 冷暖器的热交换率更高,最好的设备能达到 95% 的高效率。 新房子已不再使用而改用铜线。屋顶的油毡瓦片由于材料的性能提高很多。

老房子也有其优点:

  1. 老房子所在地区都是在城市的中心向外括散开的。我卖过一个1910年的房子, 价格依然不便宜。但是老房子所在区域的各项配套工程齐全, 如: 公园,公车,地铁站,医院,学校,商业中心,图书馆等一应俱全。社区及邻里相对稳定,便于小孩的成长,后院大多绿树成荫,可以完全享受到前屋主所给你留下来的好处。
  2. 买旧房子时不需要支付GST,并且有些新房甚至没有电器和车库的遥控装置。这些花下来,可能也会花费不小的一笔钱。几年下来,旧房说不定也修整得很漂亮。
  3. 买10年以上的House时,最好请专业人士验屋。不要认为验屋是一件小事,老房子的材料都都是货真价实的,但是因为老了,可能会存在其它问题。当你为了省钱而不验屋,等到搬进去后发现有难以忍受的小动物的痕迹,比如有蛇洞在屋前屋后,或者有白蚁出没,或者墙和地基有裂缝,到那时说什么都晚了。

如果你难以取舍,不妨这样考虑一下,房子和你的生活学习工作息息相关,包括小孩的上学等等,从这一点上说,位置好一些的老房子和位置稍偏一些的新房相比,对于一个特定的购买者来说,前者就占了很大的优势。

(参考自:网络)

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