外籍人士在加拿大购房有哪些特殊要求？

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近几年，越来越多的外籍人士选择来加拿大购房进行商业投资。那么，非加拿大本地人在加拿大购房有哪些特殊要求呢？

首先，非加拿大本地居民可以自由买卖加拿大的房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大本地居民及公民相同。然而，法律也赋予了各省权力对居民及非公民所购置的土地进行限制。

接下来就具体列举一下外籍人士在加拿大进行购房的特殊要求：

• 外籍人士需要在加拿大本地开设银行账户。
• 购房者需要保持良好的信用记录。
• 需要提供足够金额的首付款。
• 外籍人士可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。
• 外籍人士需要做好加拿大银行账户的管理和安排。
• 外籍人士在加拿大买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”。这意味着，如果借款人在买房时仍是非居民身份，需要将部分卖房款留置到税务申报完成后再决定如何处置房款。
• 有些地区如温哥华、多伦多还会对外国买家征收外国买家税（NRST）。符合一定条件后买家可以获得退税，详细请查看《海外买家税(NRST)能退吗？》

如果外籍购房者可以满足上述条件和要求，那么就可以很轻易的完成购房流程了。