想要获得预先批准，你必须了解这两件事

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首先，介绍一下预先批准可以从哪里获得。

预先批准不仅可以通过银行，信用合作社这种传统的贷款方来获得，同时也可以利用房贷经纪人充当买房者和贷款方之间的中介。在签订抵押贷款协议时，由贷方来支付他们之间的中介费用。

其次，在预先批准之前，贷方会查询借方当前现有资产，目前收入以及债务水平。

为了更真实准确地衡量借方是否有资格获得预先批准，通常要求借方提供以下材料：

• 个人身份证明（Identification）
• 就业证明（Proof of Employment）
• 有能力交付首付及结算费用的证明（Afford the down payment and closing costs）
• 其他资产信息（如汽车，小屋，船只等）
• 相关财务和债务信息（Debts or Financial Obligations）

为了让贷方更好的做出判断，借方在提供就业证明时，需附加以下文件：

• 当前收入情况和时薪证明（如最新工资单或雇主证明信）
• 当前所处职位及工作时间长短
• 个体经营者需提供加拿大税务局过去两年的评估证明

为了证明借方有能力支付首付款，贷方需要借方提供：

• 银行存款证明
• 投资收益明细

相关财务和债务信息需提供：

• 信用卡限额及余额（Credit Card Balances and Limits）
• 儿童及配偶抚养费（Child or Spousal Support Amounts）
• 汽车贷款或租赁金额（Car Loans or Leases）
• 信贷额度（Lines of Credit）
• 助学贷款（Student Loans）
• 其他贷款（Other Loans）

将上述文件提交至贷款方就可以进行预先批准申请，成功获得预先批准对借方申请贷款有很好的借鉴意义。

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